"Pförtnerhaus" Kapuzinerberg 7

Die Stadt Salzburg Immobilien GmbH beabsichtigt die Vermietung des Objektes Kapuzinerberg 7 (besser bekannt als „Pförtner-oder Waldhüterhaus). Mietgegenstand ist ein 224 m² großes Grundstück mit dem darauf errichteten Haus Kapuzinerberg 7, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Garderobe, Abstellraum, WC und Waschküche im Gesamtausmaß von ca. 68,5 m². Der Mietgegenstand umfasst weiters eine Außenfläche im Ausmaß von 160 m².

Hingewiesen wird darauf, dass der Mietgegenstand stark sanierungsbedürftig und im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar ist. Seitens der Eigentümerin ist beabsichtigt, dass das Objekt Kapuzinerberg 7 vom zukünftigen Mieter auf seine Kosten vollständig saniert wird. Die seitens der Eigentümerin für die erforderliche Sanierung kalkulierten Kosten belaufen sich auf rund € 285.000,- netto. Hinzuweisen ist darauf, dass das Objekt unter Denkmalschutz steht und demnach sämtliche baulichen Maßnahmen mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt werden müssen!

Der Hauptmietzins beträgt € 758,- zzgl. Umsatzsteuer und Betriebskosten in der Höhe von ca. € 82,-/ Monat. Der monatliche Hauptmietzins wird mit den von den Mietern zu tragenden Sanierungskosten monatlich gegenverrechnet, höchstens jedoch bis zum Betrag von € 285.000,-.