Sanierung abgeschlossen: HS Maxglan erstrahlen in neuem Glanz

Nach knapp vier Jahren Bauzeit sind die Erweiterungs- und Umbauarbeiten an den Hauptschu-len Maxglan I (technische HS) und Maxglan II (musische HS) nun endgültig abgeschlossen. Rund 11 Millionen Euro brutto standen insgesamt (Bauphase 1 + 2) für beide Schulen zur Ver-fügung. Die Kosten für dieses Großprojekt belaufen sich auf ca. 9,04 Millionen Euro. „Durch das moderne und effiziente Baumanagement der Gebäudeverwaltung (MA 6/01) haben wir es ge-schafft, fast zwei Millionen Euro einzusparen. In der aktuellen Budgetsituation ein schöner und auch wichtiger Erfolg“, freut sich Baustadtrat Martin Panosch. Das Großprojekt Maxglan un-terstreiche auch einmal mehr die gute und äußerst effiziente Arbeit der Bauabteilung, denn 90 Prozent aller städtischen Bauprojekte werden billiger oder im beschlossenen finanziellen Rah-men umgesetzt.

Bauphase 1

Die Hauptschulen Maxglan haben eine Gesamtgeschoßfläche von rund 10.000 m² und bestehen aus mehreren Bauteilen verschiedener Epochen. Die ehemalige „Bürgerschule“ ist ein klassizisti-scher Kopfbau aus dem Jahr 1905. Erweitert wurde der Schulbau erstmals in den 50er Jahren. 1978 erfolgte der Anbau einer großen Turnhalle. Die erste Bauphase startete 2001 mit der räumlichen Erweiterung der bestehenden Gebäude um rund 400 m2. Dabei wurden ein Speise-saal, eine Bibliothek, Gruppen-/Freizeiträume, ein Konferenzzimmer und Räumlichkeiten für die Direktion geschaffen. Investiert wurde auch in die behindertengerechte Erschließung der Ge-bäude. So wurde in der Technischen Hauptschule ein behindertengerechter Lift und in der Mu-sikhauptschule ein behindertengerechter Treppenlift eingebaut. Gleichzeitig wurden auch zahl-reiche Umbau- und Sanierungsarbeiten vorgenommen, wie z.B. die Sanierung der WC-Einheiten und der vorhandenen Konferenzräume. Im April 2003 wurde die erste Bauphase abgeschlossen.

Der äußerst positive Verlauf der ersten Bauphase wurde auch vom Kontrollamt bestätigt. In ihrem Bericht kommen die Prüfer zum Schluss, dass die Arbeiten ohne negative Vorkommnisse abgeschlossen wurden. Gleichzeitig wurde auch bestätigt, dass die Kosten für die erste Baupha-se (rund 3,4 Millionen Euro) im Rahmen des dafür vom Gemeinderat bewilligten Budgets lie-gen. „Auch die externe begleitende Kontrolle bestätigte, dass die zur Verfügung gestellten Mittel wirtschaftlich, zweckmäßig und sparsam eingesetzt wurden und sprach wörtlich von einem sehr erfolgreichen Projekt“, freut sich Panosch.



Bauphase 2

Im Mittelpunkt der zweiten Phase stand die Generalsanierung der bestehenden Gebäude, in der u.a. auch die große Turnhalle auf den neuesten Stand der Technik gebracht und wärmege-dämmt wurde.
Ziel war es, die architektonisch ansprechenden Gebäudeteile in ihrer Struktur und spezifischen Atmosphäre zu erhalten, gleichzeitig aber eine zeitgemäße Infrastruktur zur Verfügung zu stel-len. Zur nachhaltigen Ressourcenschonung wurden die Schulen an das EnergieKontrollSystem (EKS) der Stadt Salzburg angeschlossen. Somit können nun auch in Maxglan alle relevanten Energieverbrauchsdaten per PC abgerufen, ausgewertet und verglichen werden.

Maßnahmen zur Energiekostensenkung und Adaptierung an Sicherheitserfordernisse:
• Neue, bildschirmtaugliche Beleuchtung in den Klassen.
• Anwesenheitssensoren für Beleuchtung, Beheizung und Belüftung mit Einzelraumrege-lung (Absenken bei Fensteröffnen oder leerer Klasse)
• Luftaustausch-System kombiniert mit Wärmetauschern
• Brandmeldeanlage, Alarmierungs- und Durchrufanlage, zentrale Uhrenanlage, Sicher-heitsbeleuchtung für Rettungswege.

Maßnahmen für zeitgemäße Unterrichtsmethoden:
• Infrastruktur für EDV in den Klassen wurde eingebaut. Anschlüsse für Videobeamer und Medienschränke (Radio,TV, Recorder) in den Klassen, Anbindung an das Internet.

Für das gesamte Energiemaßnahmenpaket, mit dem an den beiden Hauptschulen eine Reduzie-rung des Gesamt-Energieverbrauches von 155 auf 55 KWH/m2 erreicht wurde, hat die Stadt Salzburg im Jahr 2004 den Energy Globe Award gewonnen.

Aufgrund der Komplexität des Projektes wurden die Umbau- und Erweiterungsarbeiten in zwei separate Bauphasen unterteilt. Die Sanierung musste während des laufenden Schulbetriebes erfolgen, weshalb die Schüler provisorisch in einer eigens errichteten Containerschule (9 Klas-sen, Sanitärräume, Lehrer-, Aufenthalts- und Abstellräume) untergebracht wurden. „Gerade bei Großprojekten wie der Generalsanierung in Maxglan ist es wichtig, von Anfang an einen mög-lichst reibungslosen Projektablauf sicherzustellen. Mit der Einführung des elektronischen Verga-besystems und dem Aufbau des städtischen Facility Managements (Gebäudemanagement) ha-ben wir dafür die besten Voraussetzungen dafür geschaffen“, so Panosch.

Direktoren mit Sanierungsergebnis äußerst zufrieden

Auch die beiden Direktoren der Hauptschulen, Wolfgang Neubacher und Gerhard Hagenauer, sind mit dem Ergebnis der Generalsanierung sehr zufrieden. „Zwei Hauptschulen bei laufendem Betrieb über einen Zeitraum von fünf Jahren zu sanieren bedeutete eine große Herausforderung für alle Beteiligten: Kinder, vor allem für die LehrerInnen, aber auch für die unmittelbar Verant-wortlichen der Gebäudeverwaltung:
Lärm- u. Staubbelästigung, zeitweilige Übersiedlung von Klassen, von Fachräumen, Container-betrieb für Teile der Schulen. Manches Mal sah es aus, dass Probleme nicht zu bewältigen seien. All dies gehört nun der Vergangenheit an“, so der Direktor der THS Maxglan I, Wolfgang Neuba-cher.

„Mit gutem Willen aller Beteiligten konnte dieses Großprojekt zu Ende geführt werden.
Moderne Klassenräume, neue Möblierung, Infrastruktur für EDV in den Klassen, Anbindung an das Internet, Fachräume wie PC-,EDV-,Bibliotheksräume u. Lehrküchen u. die Neuausstattung des großen Turnsaales sind das erfreuliche Ergebnis dieses Großprojektes. Daher ist nun Unter-richt nach modernsten pädagogischen Maßstäben möglich“, freut sich der Direktor der MHS Maxglan II, Gerhard Hagenauer.

Festakt für Eltern, Schüler, Lehrer und Anrainer

Stadtrat Martin Panosch lädt auch am Freitag, 29. September 2006, 12 bis 14 Uhr, Eltern, Schüler, Lehrer und Anrainer zu einem Festakt in der neuen Turnhalle ein. Auf dem Programm stehen Führungen durch das Gebäude, Schüler-Schauspiel und Darbietungen des Schülercho-res. Zur körperlichen Stärkung stehen Würstel und alkoholfreie Getränke parat.