Planungsausschuss: Grünes Licht für Wohnprojekt Dossenweg

250 geförderte Wohnungen, wohnungsbezogene Einrichtungen und ein Kindergarten sollen auf dem knapp 26.000 Quadratmeter großen Areal an der Berchtesgadner Straße zwischen Dossenweg und Gneisfeldweg entstehen. Der Bebauungsplan der Aufbaustufe für das Projekt wurde im Planungsausschuss am 15.9.2022 einstimmig beschlossen.

Das Wohnbauprojekt der Heimat Österreich ist in mehrfacher Hinsicht ein Modellprojekt: An der kooperativen Entwicklung der städtebaulichen Rahmenbedingungen für das Architekturverfahren waren nicht nur Stadtplanung und Bauträger Heimat Österreich beteiligt, sondern von Beginn an auch Vertreter:innen der Nachbarschaft. Die Ergebnisse des partizipativen Prozesses waren eine wesentliche Grundlage und werden im nun beschlossenen Bebauungsplan detailliert berücksichtigt.

Auf dem durchgrünten und im inneren Bereich autofreien Areal sind unterschiedliche Wohnungstypen geplant – 131 Mietwohnungen, 50 Eigentumswohnungen und 69 weitere Eigentumswohnungen im Baurecht. Gemäß ROG-Vertrag mit der Heimat Österreich werden die Kaufpreise gedeckelt, die Vergabe erfolgt durch das Wohnservice der Stadt. Zur Information von Interessierten bereits im Vorfeld und - wenn nach den Ausschreibungen reale Kosten auf dem Tisch liegen – zur Anmeldung von Kaufinteresse wurde eine Internetplattform eingerichtet.
Der Baubeginn ist für 2023 geplant, drei Jahre später soll das Projekt fertig sein.

Ohne Gegenstimmen wurde auch der Bebauungsplan der Grundstufe für ein Bauvorhaben der GSWB im Dreieck zwischen Linzer Bundesstraße und Bahngleisen kurz vor der S-Bahn-Station Gnigl. Die beiden Bestandsgebäude mit 42 ÖBB-Dienstwohnungen auf dem Grundstück im Eigentum der ÖBB werden durch wiederum zwei Neubauten, dann mit 41 Wohnungen, ersetzt.