Innenentwicklung als Baustein: Stadt Salzburg unterstützt Eigentümer:innen mit BONUS-Beratung bei Nachverdichtung

Ein- und Zweifamilienhäuser machen mehr als die Hälfte des Gebäudebestands in der Stadt Salzburg aus – über 90 % davon befinden sich in privatem Eigentum. Genau hier liegt ein wichtiges Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen: etwa durch Zubauten, Aufstockungen oder eine zweite Wohneinheit.

„Gerade in einer Stadt wie Salzburg, wo der Boden knapp ist und der Bedarf an leistbarem Wohnraum steigt, gilt: Wir müssen alle Hebel nutzen, um Wohnraum zu schaffen. Die Stadtplanung verfolgt dabei eine breite Strategie – vom großen Stadtentwicklungsprojekt bis zur besseren Nutzung bestehender Strukturen“, betont Planungsstadträtin Anna Schiester.
Ein zentraler Baustein dieser Strategie ist die BONUS-Beratung – ein bewährtes Angebot der Stadt Salzburg für Eigentümer:innen, die überlegen, ihr Grundstück im Sinne der Innenentwicklung weiterzuentwickeln. Ziel ist es, interessierte Eigentümer:innen fachlich fundiert zu unterstützen.

Was leistet die BONUS-Beratung konkret?

Die BONUS-Beratung (BONUS steht für: Bestand Optimal Nutzen – Umwelt Stärken) bietet eine ganzheitliche Begleitung bei der Schaffung zusätzlichen Wohnraums – etwa durch die Teilung eines Hauses in zwei eigenständige Wohneinheiten oder durch bauliche Maßnahmen wie Zubauten oder Aufstockungen. Dabei wird auch auf den Erhalt von attraktivem Grünraum und die Förderung nachhaltiger Mobilität geachtet.

Die Beratung durch Architekt:innen erfolgt in zwei Stufen: Nach einem Basismodul mit strategischer Erstberatung kann bei Bedarf ein vertiefendes Planungsgespräch angeschlossen werden.

Im Rahmen des von der FFG und dem Klima- und Energiefonds geförderten Forschungsprojekts „BONANZA – BONUS an nachhaltige Zukunftsthemen anpassen“ übernimmt die Stadt Salzburg 2025 die Kosten für fünf Beratungen vollständig. Da das Kontingent begrenzt ist, entscheidet der Zeitpunkt der Anmeldung.