Änderung der Flächenwidmung Hermann-Bahr-Promenade

An der Hermann-Bahr-Promenade 6B ist vorgesehen, eine rund 1.292 m² große Fläche künftig als „Bauland – Förderbarer Wohnbau“ auszuweisen. Hintergrund ist die geplante Nachnutzung eines Teils des ehemaligen Gärtnereigrundstücks für geförderten Wohnbau. Darüber hinaus sollen Flächen für die Zufahrt zu einer projektierten Tiefgarage unter der neuen Trainings-Eishalle im Volksgarten bereitgestellt werden. Diese Maßnahme ermöglicht es, den Bereich des Volksgartens weitgehend autofrei zu gestalten und zugleich die Freifläche des öffentlichen Volksgartenbades zu erweitern.

Das geplante Wohngebäude schließt unmittelbar an bestehendes Bauland an und ist als kompakter, flächensparender Baukörper mit eigener Tiefgarage konzipiert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Da die Fläche bislang überwiegend durch Gewächshäuser genutzt war und künftig etwa die Hälfte des Grundstücks als Freiraum beziehungsweise teilweise als unterirdische Zufahrtsfläche für den angrenzenden Volksgarten zur Verfügung stehen wird, ist insgesamt von einer qualitativen Verbesserung der Freiraumsituation auszugehen.

Als Ausgleich ist eine annähernd gleich große Fläche in der Moosstraße vorgesehen. Diese ist derzeit als „Grünland – Sonstige Fläche“ gewidmet, Teil eines landwirtschaftlichen Betriebs und wurde im Zuge der aktuellen Überarbeitung des Räumlichen Entwicklungskonzepts als entsprechende Einbringungsfläche vorgeschlagen.