Projekt Schallmoos Mitte
Schallmoos Mitte ist ein neues Entwicklungs- und Beteiligungsprojekt der Stadt Salzburg. Im Mittelpunkt steht ein rund 10 Hektar großes Gebiet im Stadtteil Schallmoos, das sich in den kommenden Jahren weiterentwickeln kann. Ziel ist es, frühzeitig zu klären, wie dieser Raum in Zukunft aussehen soll und welche Qualitäten er für Bewohner:innen, Betriebe, Eigentümer:innen und die Stadt insgesamt bieten soll.
Dabei geht es nicht nur um einzelne Grundstücke oder Bauvorhaben. Es geht um das Zusammenspiel von Wohnen, Arbeiten, Freiraum, Mobilität, Klima und dem täglichen Leben im Stadtteil. Gemeinsam mit der Bevölkerung, mit Eigentümer:innen, Fachleuten und weiteren Beteiligten soll ein räumliches Leitbild für Schallmoos Mitte entstehen.
Erster Planungsdialog: 15. April 2026
Worum geht es bei Schallmoos Mitte?
Schallmoos ist ein vielfältiger und stark gemischter Stadtteil. Genau das macht den Bereich spannend, aber auch herausfordernd. In Schallmoos Mitte treffen heute unterschiedliche Nutzungen aufeinander: Gewerbe, einzelne Wohngebäude, Betriebe, Wegebeziehungen, versiegelte Flächen und wenige größere Freiräume.
Mit dem Projekt Schallmoos Mitte soll nun ein gemeinsamer Rahmen für die weitere Entwicklung geschaffen werden. Dieser Rahmen soll Orientierung geben und beantworten, wie sich das Gebiet qualitätsvoll, klimaresilient und im Sinne des Gemeinwohls weiterentwickeln kann.
Wichtige Fragen sind dabei zum Beispiel:
- Wie kann in Schallmoos Mitte eine gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten und anderen Nutzungen entstehen?
- Wie können Grün- und Freiräume verbessert und besser miteinander verbunden werden?
- Wie kann Mobilität so organisiert werden, dass Wege sicher, kurz und alltagstauglich sind?
- Welche Orte sind wichtig für die Identität des Stadtteils und das soziale Miteinander?
- Wie kann sich das Gebiet schrittweise entwickeln, ohne seine Stärken zu verlieren?
Warum wird das Gebiet jetzt geplant?
Schallmoos Mitte liegt innenstadtnah und hat ein hohes Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig gibt es in diesem Bereich bereits heute unterschiedliche Interessen und Nutzungen. Einige Flächen sind untergenutzt, andere stark versiegelt. Zugleich braucht Salzburg leistbaren Wohnraum, gute Arbeitsstandorte, attraktive Freiräume und klimafitte Stadträume.
Gerade deshalb ist es wichtig, die Entwicklung nicht nur punktuell, sondern gemeinsam und vorausschauend zu denken. Schallmoos Mitte soll nicht zufällig wachsen, sondern Schritt für Schritt mit klaren Zielen weiterentwickelt werden.
Das Projektgebiet
Damit Schallmoos Mitte gut geplant werden kann, wird auch das Umfeld mitgedacht, denn Schallmoos Mitte soll auf vielfältige Weise mit dem Umfeld verknüpft sein, zB. über Fußwege, Radwege, Grünverbindungen. Rund um das eigentliche Planungsgebiet wurde daher ein sogenanntes „Ideengebiet“ festgelegt. Und um dieses Ideengebiet wird es in den Dialogen mit der Bevölkerung gehen
Diese Themen stehen im Mittelpunkt
- Wohnen, Arbeiten und Mischnutzung
Schallmoos Mitte soll ein Stadtquartier sein, in dem unterschiedliche Nutzungen gut nebeneinander funktionieren. Es geht um leistbares Wohnen, Arbeitsplätze, Dienstleistungen und eine lebendige Erdgeschoßzone. - Freiraum, Natur und Klima
Öffentlich zugängliche Freiräume, Bäume, Entsiegelung, Regenwassermanagement und klimaangepasste Planung spielen eine zentrale Rolle. Bestehende Qualitäten sollen gesichert und neue Freiräume geschaffen werden. - Mobilität und kurze Wege
Schallmoos Mitte soll gut zu Fuß, mit dem Rad und mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar und durchquerbar sein. Ziel ist eine alltagstaugliche, sichere und möglichst autoarme Mobilität. - Identität und Zusammenleben
Bestehende Orte, Treffpunkte und Stadtteilqualitäten sollen mitgedacht werden. Das Projekt soll nicht nur neue Strukturen planen, sondern auch das soziale Miteinander und die Identität von Schallmoos stärken.
So läuft der Planungsprozess ab
Der Planungsprozess ist mehrstufig aufgebaut und läuft über das Jahr 2026.
- Auftakt und Analyse
Zu Beginn werden Grundlagen gesammelt, das Gebiet analysiert und erste Stärken, Schwächen und Potenziale sichtbar gemacht. - Leitbilder und Ziele
Danach werden für die wichtigsten Themen räumliche Leitbilder entwickelt. Daraus entstehen gemeinsame Ziele für Schallmoos Mitte. - Räumliches Gesamtbild
Im nächsten Schritt werden die einzelnen Themen zu einem integrierten Gesamtbild zusammengeführt. So wird sichtbar, wie das Gebiet in Zukunft funktionieren kann. - Umsetzungsperspektiven
Zum Schluss geht es darum, welche Maßnahmen kurz-, mittel- und langfristig möglich sind und wie die Ziele in künftige Planungen einfließen können.
Was Schallmoos Mitte leisten soll
Am Ende des Prozesses soll ein klarer und gut verständlicher Rahmen für die Entwicklung von Schallmoos Mitte vorliegen. Dieser Rahmen soll:
- räumliche Ziele verständlich darstellen,
- wichtige Qualitäten des Gebiets sichern,
- Prioritäten für die weitere Entwicklung setzen,
- künftige Planungen besser abstimmen,
- und eine Grundlage für weitere Entscheidungen der Stadt schaffen.
Schallmoos Mitte ist damit kein fertiges Bauprojekt, sondern ein gemeinsamer Planungsprozess für die Zukunft eines wichtigen innerstädtischen Bereichs.
Häufige Fragen zu Schallmoos Mitte
- Was bedeutet das Projekt ganz konkret für mich?
Schallmoos Mitte ist vorerst ein Planungs- und Beteiligungsprojekt. Es wird also noch nichts sofort gebaut. Zuerst wird gemeinsam erarbeitet, wie sich das Gebiet in Zukunft entwickeln soll.
- Warum betrifft mich das, wenn ich nicht direkt im Planungsgebiet wohne?
Weil sich Veränderungen in Schallmoos Mitte auch auf das Umfeld auswirken. Daher wurde ein „Ideengebiet“ festgelegt.
- Heißt das, dass bestehende Betriebe verschwinden müssen?
Nein. Im Projekt geht es darum, tragfähige Lösungen für eine gute Mischnutzung zu entwickeln. Bestehende Nutzungen und unterschiedliche Interessen sollen dabei mitgedacht werden.
- Kommen dort nur Wohnungen hin?
Nein. Schallmoos Mitte soll nicht einseitig entwickelt werden. Ziel ist eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Dienstleistungen, Freiraum und weiteren alltagstauglichen Nutzungen.
- Wird es mehr Grün geben?
Das ist ein zentrales Thema des Projekts. Bestehende Grünqualitäten sollen gesichert und neue Freiräume mitgedacht werden. Auch Entsiegelung, Bäume und klimafitte Lösungen spielen eine wichtige Rolle.
- Wird der Verkehr im Gebiet zunehmen?
Genau diese Frage ist Teil des Projekts. Ziel ist es, Mobilität so zu planen, dass Wege sicher, alltagstauglich und möglichst umweltfreundlich organisiert werden.
- Wird Parken schwieriger?
Im Planungsprozess wird auch über Erschließung und den Umgang mit Stellplätzen gesprochen. Dabei geht es darum, gute Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse zu finden und gleichzeitig Flächen sinnvoll zu nutzen.
- Was passiert mit den Ideen aus der Beteiligung?
Die Rückmeldungen werden gesammelt, ausgewertet und in die weitere Bearbeitung einbezogen. Nicht jede Anregung kann eins zu eins umgesetzt werden, aber sie helfen dabei, gute Entscheidungen vorzubereiten.
- Wer entscheidet am Ende?
Die Ergebnisse des Planungsprozesses dienen als Grundlage für weitere Entscheidungen der Stadt. Politische Beschlüsse und rechtliche Verfahren folgen erst in weiteren Schritten.
- Ist mit dem Leitbild schon fix, was auf jedem Grundstück passieren wird?
Nein. Das Leitbild gibt Orientierung und formuliert Ziele. Konkrete Projekte, Widmungen oder Bebauungspläne werden in späteren Verfahren weiter ausgearbeitet.
- Wann sieht man erste Ergebnisse?
Im Laufe des Prozesses wird es einen weiteren, öffentlichen Beteiligungstermin zur Diskussion der Zwischenergebnisse geben. Am Ende werden die Ergebnisse zusammengefasst und präsentiert.
- Kann ich auch zu der Veranstaltung kommen, wenn ich Anliegen zu anderen Teilbereichen in Schallmoos habe?
Jede:r ist willkommen – allerdings wird es inhaltlich explizit nicht um den gesamten Stadtteil Schallmoos gehen. Anliegen bzgl. des Zielbilds des REK’s sollen im Rahmen der weiteren Veranstaltungen des REK’s geklärt werden.