Neues Dach für 60 Jahre alte Wohnanlage in Lehen

Die Kommunale gswb Liegenschaftsverwaltung GmbH (KgL), ein Tochterunternehmen der Stadt Salzburg und der gswb, hat Mitte August mit der Dachsanierung der Wohnanlage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße 19–25 begonnen. Das rund 60 Jahre alte Dach wird vollständig erneuert. Dafür werden die bestehende Dacheindeckung samt Unterkonstruktion abgetragen und durch ein langlebiges Aluminiumdach ersetzt. Auch die Dachentwässerung wird erneuert.

„Mit dem neuen Dach sorgen wir dafür, dass die Wohnanlage für die kommenden Jahrzehnte gut gerüstet ist. Wir schaffen zugleich die Voraussetzung dafür, später eine PV-Anlage zu errichten, die den Bewohnerinnen und Bewohnern günstigen Strom liefern kann. Die Sanierung ist Teil unserer Offensive für die stadteigenen Wohnanlagen. Wir investieren laufend in die Gebäudesubstanz und gleichzeitig in die Wohnqualität, etwa durch die Gestaltung von Innenhöfen, neue Wäschespinnen oder bessere Radabstellplätze. Wichtig ist uns, die Arbeiten so zu organisieren, dass die Bewohnerinnen und Bewohner im Alltag möglichst wenig beeinträchtigt werden“, sagt Bürgermeister-Stellvertreter Kay-Michael Dankl.

Im Zuge der Planungen wurde auch die Möglichkeit einer Photovoltaikanlage thematisiert. Die gswb konnte dabei auf ihr bestehendes PV-Contracting-Modell verweisen, das sie bereits bei anderen Wohnanlagen einsetzt. Damit besteht auch für die Wohnanlage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße die Perspektive, künftig Sonnenstrom direkt vor Ort zu erzeugen und den Bewohner:innen zu günstigen Konditionen zur Verfügung zu stellen.
 
„Mit der Sanierung des Daches wird nicht nur eine langfristig wichtige bauliche Verbesserung geschaffen, sondern gleichzeitig der Grundstein für die künftige Nutzung von Sonnenenergie gelegt. Als gswb beschäftigen wir uns schon seit Längerem intensiv mit Photovoltaik und setzen bereits auf PV-Contracting. Diese Erfahrung möchten wir nutzen, um auch bei stadteigenen Wohnanlagen nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Lösungen umzusetzen. So kann die notwendige Instandhaltung bestehender Gebäude mit einem konkreten Beitrag zur Energiewende verbunden und gleichzeitig den Bewohner:innen einen Mehrwert geboten werden“, sagt Dr. Ferdinand Hochleitner, Geschäftsführer gswb und KgL.

Die Eckdaten im Überblick:

• Bauzeit: Mitte August bis Ende November 2026
• Umfang: rund 1.000 m² Dachfläche; neue Dacheindeckung aus Aluminium und Erneuerung der Dachentwässerung
• Ablauf: Gerüst- und Kranarbeiten ab Mitte August; Beginn der Abbrucharbeiten bei den Häusern 19–21, anschließend folgen die Häuser 23–25
• Arbeitszeiten: werktags von 8 bis 18 Uhr

Die Arbeiten beschränken sich auf den Dachbereich. Treppenhäuser, Balkone und Wohnungen sind nicht betroffen und können wie gewohnt genutzt werden. Lediglich der Dachboden wird aus Sicherheitsgründen für die Dauer der Arbeiten gesperrt.